Estimation théorique
rue Sambre et Meuse,64000 Pau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Sambre et Meuse,64000-Pau indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-07 | 19 | RUE SAMBRE ET MEUSE | 5 | 167 | 944 | 545200€ | 3265€ |
2019-06-27 | 28 | RUE SAMBRE ET MEUSE | 5 | 95 | 271 | 185520€ | 1953€ |
2021-06-14 | 3 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 95 | 294 | 265100€ | 2791€ |
2022-07-12 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 126 | 543 | 330000€ | 2619€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DU COMTE DE LAMBERT | 6 | 214 | 552 | 312000€ | 1458€ |
2021-04-29 | 8 | IMP ANDRE CHENIER | 7 | 195 | 518 | 470000€ | 2410€ |
2021-09-10 | 6 | IMP ANDRE CHENIER | 6 | 146 | 551 | 269950€ | 1849€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DU COMTE DE LAMBERT | 6 | 170 | 507 | 324000€ | 1906€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU COMTE DE LAMBERT | 6 | 120 | 525 | 255000€ | 2125€ |
2019-09-19 | 5 | IMP ANDRE CHENIER | 5 | 136 | 546 | 311700€ | 2292€ |
2023-06-09 | 9 | RUE SAMBRE ET MEUSE | 4 | 77 | 512 | 250000€ | 3247€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DU COMTE DE LAMBERT | 8 | 150 | 514 | 315000€ | 2100€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DU COMTE DE LAMBERT | 6 | 125 | 500 | 339000€ | 2712€ |
2020-08-10 | 42 | RUE DU COMTE DE LAMBERT | 6 | 120 | 500 | 328000€ | 2733€ |
2021-07-01 | 5 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 137 | 800 | 273600€ | 1997€ |
2019-11-14 | 12 | RUE SAMBRE ET MEUSE | 7 | 118 | 610 | 285000€ | 2415€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DU PROF JACQUES MONOD | 4 | 106 | 506 | 283550€ | 2675€ |
2021-04-27 | 11 | PL SIMONE SIGNORET | 5 | 119 | 672 | 275560€ | 2316€ |
2023-05-02 | 1 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 105 | 500 | 186000€ | 1771€ |
2019-09-23 | 4 | IMP CAMI-DEBAT | 4 | 90 | 15 | 279000€ | 3100€ |
2020-02-21 | 17 | RUE LOUISE LABE | 4 | 98 | 0 | 239500€ | 2444€ |
2021-07-26 | 17 | RUE LOUISE LABE | 4 | 102 | 0 | 263750€ | 2586€ |
2022-11-29 | 13 | RUE LOUISE LABE | 4 | 97 | 625 | 337800€ | 3482€ |
2021-01-28 | 11 | RUE LOUISE LABE | 5 | 130 | 620 | 325110€ | 2501€ |
2023-06-28 | 4 | PL SIMONE SIGNORET | 5 | 140 | 563 | 377650€ | 2698€ |
2022-07-29 | 9 | RUE LOUISE LABE | 4 | 158 | 686 | 320000€ | 2025€ |
2019-11-14 | 5 | PL SIMONE SIGNORET | 4 | 98 | 587 | 259750€ | 2651€ |
2021-05-12 | 36 | RUE DU PROF JACQUES MONOD | 5 | 103 | 274 | 202500€ | 1966€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DU PROF JACQUES MONOD | 7 | 166 | 789 | 299200€ | 1802€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DU PROF JACQUES MONOD | 7 | 166 | 789 | 324200€ | 1953€ |
2023-01-25 | 1 | CLOS LOUIS BASILE | 4 | 99 | 545 | 362100€ | 3658€ |
2021-04-29 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 166 | 610 | 423500€ | 2551€ |
2020-06-25 | 12 | RUE NUNGESSER | 5 | 75 | 584 | 145000€ | 1933€ |
2021-06-15 | 3 | CLOS LOUIS BASILE | 6 | 161 | 739 | 621900€ | 3863€ |
2022-01-13 | 4 | RUE JEAN GIONO | 5 | 184 | 691 | 618000€ | 3359€ |
2022-03-23 | 19 | AV PEBOUE | 5 | 86 | 516 | 160000€ | 1860€ |
2021-08-11 | 3 | IMP LE CLOS SAINT ANDRE | 5 | 131 | 358 | 286000€ | 2183€ |
2020-04-30 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 168 | 1010 | 305000€ | 1815€ |
2019-10-09 | 7 | ALL DES BRUYERES | 5 | 148 | 613 | 240450€ | 1625€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DU PROF JACQUES MONOD | 4 | 112 | 378 | 334000€ | 2982€ |
2022-02-28 | 32 | AV PEBOUE | 4 | 59 | 0 | 147000€ | 2492€ |
2022-09-29 | 32 | AV PEBOUE | 4 | 82 | 0 | 226000€ | 2756€ |
2021-09-06 | 13 | ALL DES BRUYERES | 4 | 88 | 518 | 244800€ | 2782€ |
2021-05-11 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 168 | 638 | 385000€ | 2292€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 160000€ | 2025€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 191500€ | 2424€ |
2020-01-24 | 13 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 188000€ | 2380€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 210600€ | 2666€ |
2021-11-23 | 19 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 196000€ | 2481€ |
2023-04-13 | 19 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 212940€ | 2695€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 194000€ | 2456€ |
2021-08-20 | 27 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 168200€ | 2129€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 205200€ | 2597€ |
2020-02-25 | 30 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 172000€ | 2177€ |
2022-02-23 | 32 | RUE DU SYRINGA | 4 | 80 | 0 | 213000€ | 2663€ |
2019-11-21 | 34 | RUE DU SYRINGA | 4 | 78 | 0 | 197660€ | 2534€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU SYRINGA | 4 | 79 | 0 | 184000€ | 2329€ |
2020-03-06 | 2 | RUE RENE FONCK | 5 | 75 | 516 | 150630€ | 2008€ |
2019-12-12 | 10 | ALL MERE TERESA | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-09 | 28 | RUE DES GENETS | 4 | 93 | 174 | 182860€ | 1966€ |
2021-03-29 | 8 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 76 | 504 | 160000€ | 2105€ |
2022-04-14 | 30 | RUE DES GENETS | 4 | 93 | 173 | 186000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 93 | 148 | 182360€ | 1961€ |
2022-12-01 | 67 | BD DE LA PAIX | 8 | 135 | 567 | 305000€ | 2259€ |
2020-12-16 | 86 | AV DES LILAS | 5 | 225 | 1235 | 534000€ | 2373€ |
2019-10-25 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 123 | 539 | 206450€ | 1678€ |
2022-10-11 | 17 | IMP LE CLOS SAINT ANDRE | 5 | 166 | 873 | 492950€ | 2970€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 93 | 185 | 193873€ | 2085€ |
2021-04-23 | 76 | AV DES LILAS | 5 | 149 | 125 | 411000€ | 2758€ |
2021-05-12 | 115 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 414 | 158000€ | 1580€ |
2020-12-30 | 21 | RUE SIMIN PALAY | 4 | 104 | 1006 | 305000€ | 2933€ |
2022-09-28 | 4 | IMP BEETHOVEN | 5 | 100 | 187 | 233450€ | 2335€ |
2019-08-23 | 17 | RUE VEDRINES | 5 | 150 | 531 | 275000€ | 1833€ |
2019-11-21 | 3 | IMP BEETHOVEN | 5 | 100 | 196 | 160000€ | 1600€ |
2019-11-14 | 2 | AV LEON BLUM | 5 | 88 | 273 | 161000€ | 1830€ |
2021-01-15 | 7 | IMP BEETHOVEN | 5 | 100 | 196 | 153000€ | 1530€ |
2019-12-28 | 12 | RUE JULES SUPERVIELLE | 5 | 165 | 968 | 485000€ | 2939€ |
2021-12-15 | 88 | BD DE LA PAIX | 5 | 104 | 0 | 243320€ | 2340€ |
2023-03-23 | 10 | BD TOURASSE | 4 | 101 | 744 | 266000€ | 2634€ |
2019-07-08 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 89 | 533 | 212600€ | 2389€ |
2020-05-23 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 572 | 290800€ | 2908€ |
2019-06-12 | 20 | AV BELLEVUE | 4 | 105 | 530 | 227200€ | 2164€ |
2021-03-29 | 17 | RUE SIMIN PALAY | 4 | 125 | 860 | 286260€ | 2290€ |
2023-04-13 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 561 | 254000€ | 2540€ |
2023-01-09 | 3 | IMP FRANZ LISZT | 6 | 108 | 287 | 227500€ | 2106€ |
2022-11-18 | 131 | AV DES LILAS | 3 | 81 | 900 | 388000€ | 4790€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DU DOCTEUR CASASSUS | 5 | 138 | 874 | 404050€ | 2928€ |
2021-04-29 | 5 | IMP FRANZ LISZT | 5 | 100 | 205 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-20 | 5 | ALL FLORE TRISTAN | 5 | 88 | 225 | 225130€ | 2558€ |
2020-11-23 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 120 | 935 | 411836€ | 3432€ |
2022-01-10 | 13 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 140 | 901 | 310000€ | 2214€ |
2020-03-11 | 54 | BD DE LA PAIX | 4 | 90 | 833 | 239150€ | 2657€ |
2019-06-17 | 17 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 105 | 652 | 243850€ | 2322€ |
2023-05-04 | 8 | AV LEON BLUM | 4 | 93 | 666 | 199300€ | 2143€ |
2021-11-29 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 107 | 535 | 265900€ | 2485€ |
2020-12-07 | 37 | AV PEBOUE | 7 | 228 | 2099 | 323000€ | 1417€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DUPARC | 5 | 88 | 325 | 204000€ | 2318€ |
2021-09-30 | 12 | RUE MOZART | 4 | 90 | 220 | 193115€ | 2146€ |
2022-08-16 | 13 | RUE AUBER | 5 | 84 | 170 | 216606€ | 2579€ |
2020-07-07 | 15 | RUE LALO | 4 | 71 | 185 | 140000€ | 1972€ |
2019-07-30 | 3 | RUE MOZART | 5 | 86 | 580 | 169000€ | 1965€ |
2022-08-31 | 30 | RUE LALO | 5 | 84 | 175 | 203300€ | 2420€ |
2022-05-24 | 5 | RUE LALO | 4 | 71 | 220 | 182000€ | 2563€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DUPARC | 5 | 84 | 200 | 229385€ | 2731€ |
2023-06-21 | 8 | RUE VERDI | 5 | 100 | 237 | 72000€ | 720€ |
2022-01-20 | 9 | RUE LALO | 4 | 71 | 210 | 180200€ | 2538€ |
2019-09-11 | 90 | BD DE LA PAIX | 4 | 92 | 1180 | 202000€ | 2196€ |
2021-04-26 | 17 | RUE PAUL FERRAND | 4 | 97 | 699 | 190000€ | 1959€ |
2021-09-14 | 12 | RUE VERDI | 5 | 100 | 527 | 178800€ | 1788€ |
2022-09-12 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 686 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-28 | 13 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 96 | 442 | 203000€ | 2115€ |
2021-06-17 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 87 | 518 | 214000€ | 2460€ |
2022-04-14 | 19 | RUE PAUL FERRAND | 5 | 91 | 558 | 181900€ | 1999€ |
2020-11-27 | 85 | AV DES LILAS | 4 | 130 | 970 | 308785€ | 2375€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 117 | 402 | 243150€ | 2078€ |
2021-11-24 | 83 | AV DES LILAS | 3 | 125 | 677 | 315000€ | 2520€ |
2020-08-18 | 3 | RUE VERDI | 5 | 100 | 211 | 199500€ | 1995€ |
2021-11-29 | 9 | RUE G APOLLINAIRE | 6 | 152 | 950 | 285000€ | 1875€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 150 | 427 | 289800€ | 1932€ |
2019-05-17 | 10 | CHE GUILHEM | 3 | 66 | 0 | 130000€ | 1970€ |
2021-01-11 | 56 | AV PEBOUE | 6 | 112 | 1090 | 260000€ | 2321€ |
2020-01-29 | 11 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 131 | 657 | 244500€ | 1866€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DU VAL D'AZUN | 4 | 97 | 205 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-02 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 83 | 519 | 213207€ | 2569€ |
2022-11-22 | 9 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 114 | 518 | 265000€ | 2325€ |
2023-03-02 | 16 | IMP LOU PRAT | 2 | 66 | 562 | 219500€ | 3326€ |
2023-01-23 | 5 | AV PAUL TISSANDIER | 4 | 127 | 720 | 471600€ | 3713€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU VAL D'AZUN | 5 | 144 | 525 | 315000€ | 2188€ |
2020-12-15 | 13 | RUE OFFENBACH | 4 | 86 | 533 | 182000€ | 2116€ |
2019-06-25 | 1 | RUE HENRI LAPUYADE | 3 | 90 | 455 | 155600€ | 1729€ |
2019-05-13 | 4 | CHE GUILHEM | 6 | 114 | 875 | 175000€ | 1535€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU PROFESSEUR DOLERIS | 5 | 106 | 549 | 238650€ | 2251€ |
2021-10-11 | 13 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 85 | 533 | 229900€ | 2705€ |
2021-07-21 | 11 | RUE FRANZ SCHUBERT | 5 | 100 | 299 | 219200€ | 2192€ |
2020-02-18 | 13 | RUE FRANZ SCHUBERT | 5 | 96 | 313 | 171500€ | 1786€ |
2019-12-16 | 3 | AV PAUL TISSANDIER | 7 | 162 | 720 | 343300€ | 2119€ |
2023-04-19 | 23 | RUE PAUL MIRAT | 6 | 126 | 647 | 293500€ | 2329€ |
2022-12-21 | 12 | RUE PAUL MIRAT | 7 | 196 | 764 | 399000€ | 2036€ |
2019-06-14 | 12 | AV ALFRED NOBEL | 3 | 41 | 199 | 70000€ | 1707€ |
2021-02-25 | 6 | AV ALFRED NOBEL | 5 | 75 | 582 | 180000€ | 2400€ |
2021-10-29 | 9 | AV NORMAN PRINCE | 8 | 203 | 2108 | 554200€ | 2730€ |
2023-01-04 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 102 | 433 | 206600€ | 2025€ |
2021-11-03 | 10 | RUE GIOCCHINO ROSSINI | 5 | 96 | 299 | 172485€ | 1797€ |
2022-10-20 | 12 | RUE GIOCCHINO ROSSINI | 5 | 96 | 299 | 163000€ | 1698€ |
2022-10-24 | 9 | CHE GUILHEM | 4 | 133 | 0 | 300000€ | 2256€ |
2022-10-24 | 9 | CHE GUILHEM | 4 | 133 | 0 | 330000€ | 2481€ |
2021-08-09 | 9 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 105 | 590 | 215000€ | 2048€ |
2019-08-29 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 126 | 608 | 214940€ | 1706€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 407 | 162770€ | 1850€ |
2023-06-08 | 37 | AV ALFRED NOBEL | 4 | 84 | 241 | 274552€ | 3268€ |